Юридические услуги

Перевод в нежилой фонд, перевод в нежилое помещение

У Вас есть свое дело, которое требует расширения? Вам просто необходимо помещение для офиса, магазина, салона или иных нужд? Строиться – не выгодно и далеко, а вот воспользоваться жилым помещением, находящимся в непосредственной близости от основных транспортных путей можно. Наилучшее решение – перевод данного помещения в нежилой фонд.

Перевод из жилого в нежилое помещение - перевод в нежилой фонд в СПб 

Перевод жилого фонда в нежилой  в Санкт - Петербурге  является очень распространенной, особенно в больших городах и наши специалисты имеют внушительный опыт в проведении операций подобного рода. Мы знаем, какие документы Вам нужны, какие действия необходимо предпринять, имеем прекрасное представление о том, как сделать этот довольно сложный в плане сбора и оформления надлежащим образом необходимых документов максимально экономичным и быстрым.

Жилищный кодекс РФ регламентирует перевод жилого помещения в нежилой фонд.

Какие требования к переводимому жилому помещению в нежилой фонд в Петербурге?

Наш юрист по переводу из жилого фонда в нежилой подчеркивает, что помещение, которое планируете перевести в нежилой фонд должно соответствовать следующим параметрам:

  • переводимое в нежилой фонд помещение не является частью жилого помещения;
  • переводимое в нежилой фонд не включено в государственные планы по капитальному ремонту и реконструкции всего здания, в котором находится данной помещение;
  • переводимое в нежилой фонд не находиться в аварийном состоянии;
  • под помещением, переводимым в нежилой фонд, нет других жилых помещений;
  • согласован план перепланировки помещения с целью  оборудования отдельного входа, не проходящего через лестничные площадки.

Следовательно, лишь для подтверждения факта соответствия Вашего еще пока жилого помещения вышеперечисленным требованиям, должны быть предоставлены соответствующие бумаги доказывающие это, которые представляют собой лишь верхушку айсберга бумажной волокиты, которая у Вас обязательно возникнет при осуществлении задуманного мероприятия.

перевод квартиры в нежилое помещение, подготовка плана перепланировки

Так, к примеру, для подготовки и согласования плана перепланировки помещения при последующем переводе  в нежилой фонд, Вам, как физическому / частному лицу, необходимо предоставить в соответствующие инстанции следующие документы которые наш юрист поможет правильно собрать, подготовить и восстановить в случае утраты:

  1. государственное свидетельство о регистрации плана собственности, нотариально заверенное;
  2. нотариально заверенный договор купли/продажи;
  3. технический паспорт помещения;
  4. доверенность от собственника или арендатора.

Какие нужны документы для перевода помещения в нежилой фонд, если собственником является юридическое лицо?

В случае если собственником является юридическое лицо, то к уже перечисленным документам добавляются:

  1. копия решения о создании предприятия;
  2. копия устава предприятия;
  3. копия приказа о назначении директора и т.д.

На финальном этапе процесса перевода жилого помещения в нежилой фонд Вам необходимо предоставить в районную межведомственную комиссию большое количество дополнительных заключений различных инстанций, согласований и справок.

Обращайтесь в Адвокатский кабинет "АЮР",
мы окажем Вам необходимую помощь в вопросах перевода в нежилой фонд. 
ЗВОНИТЕ!

Санкт-Петербург   +7 812 963-2924;   +7 812 410-0050