Юридические услуги

Татьяна 08.07.2011

Добрый день. Существует нежилое здание с 3 собственниками (в свидетельствах у них указаны помещения). 2 собственника хотят оформить земельный участок и выкупить его в собственность, третий категорически отказывается принимать участие. Есть ли возможность оформить и выкупить земельный участок без участия одного из собственников помещений в здании? Заранее благодарю.

В случае, когда здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность. Для оформления прав на землю необходимо совместно обратиться в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового плана (ст.36 ЗК РФ). Также известно, что данное положение вызывает затруднения в связи с тем, что на практике совместное обращение в уполномоченные органы об оформлении прав на земельный участок требует наличия для этого всех лиц, обладающих правами на недвижимость, а также требуется, чтобы эти лица изъявили желание оформить права на землю.

Лионелла 08.07.2011

Уважаемые юристы! Прошу Вас объяснить мне:я материально ответственное лицо.С февраля 2010 года по апрель 2010 года я ездила на учебу с отрывом от производства. Вместо меня работал другой человек, но никакой передачи материальных ценностей не было. Бухгалтерия не предупредила, чтобы материальные ценности передавались.И когда я вышла на работу после учебы, также никакой передачи материальных ценностей не было. С июля 2010 года я ухожу в отпуск на 2 месяца и вместо меня опять без передачи материальных ценностей остается тот-же человек.За 3 недели до моего выхода из отпуска я пишу заявление об увольнении. Сейчас меня заставляют произвести сдачу материальных ценностей этому человеку, который оставался вместо меня на время отпуска и учебы. Но в таком случае сначала же этот человек должен мне сдать мат.ценности, а затем уже я.Ведь он вместо меня работал, когда я была в отпуске. А то что не было сдачи мат.ценностей до моего отпуска, это же упущение бухгалтерии, а не мои, не так ли? И что мне грозит если я откажусь от пересдачи мат.ценностей? Я не доверяю этому человеку и считаю, что он может специально сделать недостачу. И что я должна платить ее?

 

Материально ответственное лицо передает и получает мат. ценности по акту приема-передачи. Если соответствующий акт о передаче ценностей третьему лицу составлен не был, в таком случае возможно наступление материальной ответственности согласно Трудовому кодексу РФ и договору о материальной ответственности.

Антон 08.07.2011

Добрый день, физическое лицо обвиняется органами КГИОП в административном правонарушении, а именно в производстве ремонтных работ в жилом помещении без проекта? При этом никакие капитальные конструкции не были затронуты. Факт нарушения был зафиксирован актом, который был подписан сотрудником КГИОП и одним понятым (вместе с ним пришедшим сотрудником КГА). МОЖНО ЛИ В ДАННОМ СЛУЧАЕ ПРИЗНАТЬ ТАКОЕ ОБВИНЕНИЕ НЕЗАКОННЫМ ? ЕСЛИ ДА, ТО КАКИМ ОБРАЗОМ?

Согласно Федеральному Закону "ОБ ОБЪЕКТАХ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКАХ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) НАРОДОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ", проектирование, проведение строительных, хозяйственных и иных работ на территории памятника запрещаются, за исключением работ по сохранению данного памятника, а также хозяйственной деятельности, не нарушающей целостности памятника и не создающей угрозы повреждения, разрушения или уничтожения. В Вашей ситуации следует выяснить относится ли данный обьект к категории обьектов культурного наследия. В случае, если это так, то к какой именно. Также необходимо определить какого рода работы проводились на данном обьекте.

Andrey 08.07.2011

Здравствуйте. Дайте мне пожалуйста юридическую консультацию. Я приобрёл у Департамента муниципального имущества на аукционе нежилое помещение в многоквартирном доме. Все документы есть: договор купли-продажи, постановление администрации, ... В регпалате выдали документ на собственность, где указан вид права-собственность. Через 4 месяца после приобретения этого помещения жители дома решили образовать ТСЖ. И говорят что это помещение является собственностью жильцов, хотят отобрать это помещение у меня. Вопрос: 1) могут ли ТСЖ через суд аннулировать мой договор купли-продажи с Департаментом. 2) Если у меня на руках документ на собственность, то могут ли его аннулировать?

 

Для того, что бы признать сделку недействительной, нужны определенные основания. Кроме того, оспорить сделку в Вашем случае возможно исключительно в суде. Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуем связаться с нами.

миша 08.07.2011

я купил автомобиль по гениральной доверенности не у собственника а у лица также по гениральной доверенности. он анулировал (расторг) доверенность просит автомобиль обратно через суд.... Что мне делать, и как отстоять автомобиль?

Разрешение данной ситуации возможно при условии, если у вас сохранились финансовие документы об оплате денежных средств за данный автомобиль (чек, расписка). При этом, рекомендуем воспользоваться помощью юриста.

Елена 08.07.2011

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, после смерти мужа можно ли продать машину, оформленную на него, без переоформления на жену.( Машина жене перешла по наследству). Спасибо

Данный автомобиль можно продать после надлежащего оформления права собственности. Сначала необходимо вступить в наследство, а после оформить новых тех. паспорт с указанием нового собственника(ов).

Татьяна 08.07.2011

Здравствуйте! Какое разрешение от СЭС нужно получить для открытия прачечной? Куда и какие документы нужно подавать? Какие требования, предъявляемые к прачечным, можно выполнить до прихода инспекции? Спасибо.

Для осуществления деятельности прачечной предусмотрен уведомительный порядок. Перед началом деятельности необходимо обратиться с уведомлением о начале предпринимательской деятельности в органы Роспотребнадзора.

Екатерина 08.07.2011

Подскажите пожлуйста, для салона красоты необходима медицинская лицензия?

Только в том случае, если салоном красоты будут оказываться медицинские услуги. Перечень видов медицинской деятельности, подлежащий лицензированию установлен законодательством.

Елизавета 08.07.2011

Учредители ООО не могут придти к единому решению о переизбрании директора ООО. Два голоса-за, один -против. Переизбран ли директор?

Порядок избрания директора, как правило, определяется Уставом Общества. Рекомендуем изучить положения Устава Вашего ООО.

Богдан 08.07.2011

Здравствуйте! Помогите пожалуйста! В марте 2007 года я дал в долг 1 млн рублей,имеется договор залога заверенный у нотариуса,деньги должы были быть отданы 27 мая 2007 года ,но до сих пор их не отдают,скажите как мне вернуть деньги и на какую сумму я могу рассчитывать согласно ГК РФ в качестве компенсации за невозврат средств(прошло более 2-х лет) Спасибо.

В даной ситуации рекомендуем обратиться в суд с иском о взыскании суммы долга. Согласно ст. 809 ГК РФ, вы имеет право на получение процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте Вашего жительства ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования).