Юридические услуги

Как оспорить сделку с недвижимостью в суде в Санкт-Петербурге

Оспаривание сделки с недвижимостью в суде, услуги юриста.

Адвокатский кабинет "АЮР" готов предложить Вам свои услуги полного сопровождения оспаривания сделок с недвижимостью в суде (предварительный договор купли продажи жилых или нежилых помещений и окончательный договор купли продажи). Вы предоставляете нам минимальный пакет документов. Дальнейшее - наша работа. Справки, необходимые разрешения и подтверждения мы соберем и узаконим самостоятельно. В итоге нашей работы на руках у вас будет  полный пакет документов. Мы гарантируем, что он полностью будет соответствовать требованиям действующего законодательства.

Покупка недвижимости - важный шаг. Часто на новое жилье россияне собирают средства годами, а то и десятилетиями. Но к оформлению документов на квартиру важно относиться со всей серьезностью. Не единожды покупка недвижимости заканчивалась для новых владельцев потерей и денег, и жилья.

Эксперты делятся своими выводами: до 15% сделок по недвижимости в России оспариваются в суде. В результате спора часть сделок признается недействительной.

На основании признания договора купли-продажи недействительным, все обязательства, заключенные ранее, теряют юридическую силу. Буквально это значит, что сделка, как таковая, не состоялась, и никто никому ничего не должен.

Добиться аннулирования договора можно двумя путями: оспорить сделку в суде или установить факт ее ничтожности.

Оспаривание сделки с недвижимостью в суде

Суд может вынести решение о недействительности ДКП, если на это имеются серьезные основания. К ним относится нарушение прав заинтересованных лиц, чьи интересы не были учтены при продаже квартиры. Например, в суд обратится наследник и докажет, что его мнение не было учтено при организации сделки.

Оспоримая сделка может состояться и без привлечения суда, если стороны смогут договориться между собой самостоятельно.

В процессе оспаривания сделки суд может вынести решение о недействительности договора или признать его юридически действительным.

Ничтожные сделки

Заключение договора с нарушением законодательства может привести к тому, что сделка будет признана ничтожной. То есть, сделка недействительна. Под нарушением законодательства имеется в виду подделка документов, или продавцом обозначено несовершеннолетнее лицо и т.д.

Как купить недвижимость без подвоха?

Юридическая подкованность, ответственная подготовка к составлению договора купли-продажи, консультация с грамотным юристом уберегут от “черных” риелторов.

В качестве защиты от оспаривания сделки с недвижимостью в суде могут служить особые условия, прописанные в договоре. Например, можно включить пункт об ответственности третьих лиц в случае возникновения претензий или прописать пункт, исключающий возможность сокрытия продавцом недостатков квартиры. Поэтому важно при составлении договора обратиться за помощью к грамотному юристу.

 Мы имеем многолетний опыт оказания услуг в сфере оспаривания, обжалования сделок с недвижимостью в суде. Наша компания имеет налаженные связи и четкий алгоритм работы. 


Обращайтесь за консультацией по любым вопросам купли-продажи или аренды коммерческой недвижимости в Адвокатский кабинет "АЮР"! ЗВОНИТЕ!

Санкт-Петербург   +7 812 963-2924;   +7 812 410-0050