Юридические услуги

Оспаривание одностороннего акта приема передачи по ДДУ

Оспаривание одностороннего акта приема-передачи по договору долевого участия (ДДУ) в суде, если он был подписан застройщиком в Санкт-Петербурге или Ленинградской области в одностороннем порядке, заочно, дистанционно требует от юриста хорошей подготовительной документарной работы. 

Как оспорить акт приема-передачи по ДДУ

Часто, застройщики пренебрегают качеством при постройке многоквартирного дома, чтобы вложится в сроки, указанные в договоре. Это приводит к дефектам в сооружении, которые могут иметь серьезные последствия. Предвидя возможный отказ дольщика от подписания акта и дальнейшую необходимость устранить недостатки за свой счет, представители строительных компаний направляют дольщикам односторонний акт приема-передачи.

Такая форма уведомления считается законной и снижает риски строительной компании. Впрочем, добросовестные застройщики поступают иначе: обязательно приглашают присутствовать дольщиков при осмотре квартиры и не исключают возможность внесения претензий по качеству в акт.

Основания для оспаривания одностороннего акта приема-передачи квартиры

Если при первом осмотре квартиры у вас возникли подозрения к качеству строительных работ, но при этом застройщик уведомил вас односторонним актом, лучшим решением станет обращение в суд. На основании оспаривания одностороннего акта, суд может вынести решение в вашу пользу и обязать застройщика направить вам двусторонний документ, а также устранить недостатки в кратчайшие сроки.

Важным условием подачи иска является обоснование важности обнаруженных недостатков. В эту категорию могут быть внесены:

  • негерметичное соединение стеклопакета и оконной коробки;

  • обнаружение трещин в квартире;

  • не подключенные коммуникации: вода, газ, отопление;

  • другие недостатки, которые влияют на возможность проживания в квартире.

    Другим способом заставить застройщика устранить недочеты может стать обращение в государственные органы. Это возможно, если между застройщиками и местной властью заключен контракт, в котором прописана обязанность государства контролировать качество строительства. В таком случае, вы имеете право обратиться с претензией к застройщикам через местную власть.

    Дольщику стоит помнить, что односторонний акт может быть направлен застройщиком в целях экономии времени, а не для уклонения от устранения дефектов. Решение обращаться в суд стоит принимать, когда строительная компания недостатки списывает на поставщиков или не выходит на связь. В такой ситуации стоит обратиться к профессиональному юристу, который оценит ситуацию и подскажет ваши дальнейшие действия.


Работая с каждым клиентом, мы предоставляем профессиональную поддержку, максимальную отдачу и строгое соблюдение конфиденциальности. Доверьте нам свои интересы, и мы окажем комплексную поддержку в оспаривании одностроннего акта приёма-передачи по договору долевого участия в суде. Звоните! 

Цены от 2 000 руб.

Санкт-Петербург    +7 812 963-2924;  +7 812 410-0050